Wij staan ondernemers, particulieren en overheden bij wanneer een besluit van de overheid hun zaak raakt.

Van een burgemeesterssluiting en een Bibob-onderzoek tot een last onder dwangsom of een omgevingsvergunning. Wij kennen de regels, en weten hoe besluiten in de praktijk tot stand komen.

Onze aanpak

Wij denken mee vóórdat een geschil escaleert, en staan naast u als het tot een procedure komt. Van de eerste zienswijze tot de zitting bij de Raad van State.

Veel zaken worden beslist in de fase vóór het besluit: uw reactie op een voornemen, het vragenformulier bij een Bibob-onderzoek of het gesprek over de termijn om een overtreding te herstellen. Daar zit vaak de meeste ruimte.

Komt het toch tot een besluit, dan beoordelen wij de kansen eerlijk. Is er haast, dan vragen wij de rechter in een spoedprocedure om het besluit voorlopig te schorsen. Wij staan cliënten bij voor rechtbanken in het hele land en bij de Raad van State.

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Wilt u bouwen, verbouwen of het gebruik van een pand veranderen, dan heeft u vaak een omgevingsvergunning nodig. Krijgt een ander een vergunning die u raakt, of verandert de gemeente de regels voor uw buurt, dan kunt u daarop meestal reageren. Wij helpen u de regels te begrijpen en uw belang goed naar voren te brengen.

Meer over dit onderwerp

Uw eigen aanvraag
Twee toetsen bij bouwen
Een vergunning voor een ander
Een nieuw omgevingsplan

Stelt de gemeente een overtreding vast, bijvoorbeeld van het omgevingsplan of een vergunning, dan kan zij u opdragen die te herstellen. Doet u dat niet op tijd, dan moet u een geldbedrag betalen, of herstelt de gemeente het zelf op uw kosten. Wij beoordelen of de gemeente mag optreden en of de opdracht redelijk is.

Meer over dit onderwerp

Is er echt een overtreding?
Bent u de overtreder?
Kan het worden opgelost?
De begunstigingstermijn

Met de Wet open overheid (Woo) kunt u documenten opvragen bij gemeenten, provincies, ministeries en andere overheden. In de praktijk duurt het vaak lang, of worden grote delen weggelakt. Jaafar Massali behandelde zelf Wob-verzoeken bij het ministerie van VWS, en weet waar het in de praktijk misgaat.

Meer over dit onderwerp

Omschrijving
Termijnen
Uitzonderingen
Uitleg bij weggelakte passages

Wat u met vastgoed kunt doen, wordt voor een groot deel bepaald door publiekrechtelijke regels: wat het omgevingsplan toestaat, welke vergunningen nodig zijn en hoe de gemeente de verhuur regelt. Wij adviseren eigenaren, beleggers, ontwikkelaars en verhuurders over die regels, bij een aankoop, een ontwikkeling of een conflict met de gemeente.

Meer over dit onderwerp

Onderzoek vóór aankoop
Splitsen en omzetten
Verhuurregels
Boetes en handhaving

Voor een horecazaak heeft u vaak meerdere vergunningen nodig, en de gemeente houdt nauw toezicht. Een weigering, een intrekking of een beperking van de openingstijden kan uw bedrijf direct raken. Wij helpen bij de aanvraag en toetsen of een maatregel terecht en evenredig is.

Meer over dit onderwerp

De feiten
Het beleid
Evenredigheid
Leidinggevenden

Met de Wet Bibob kan een gemeente of een ander bestuursorgaan een vergunning weigeren of intrekken als het risico bestaat dat die wordt gebruikt voor criminele doeleinden. Voor ondernemers in bijvoorbeeld de horeca, het vastgoed of de bouw kan dat grote gevolgen hebben. Wij helpen u vóór en na het besluit.

Meer over dit onderwerp

Het vragenformulier
Zakelijke relaties
De mate van gevaar
Evenredigheid

De burgemeester heeft verschillende bevoegdheden om een woning, bedrijfspand of openbare zaak tijdelijk te sluiten, bijvoorbeeld om de openbare orde te herstellen of na het aantreffen van drugs. Een sluiting raakt uw woonplek of uw inkomen direct. Wij beoordelen snel of de maatregel stand kan houden en vragen de rechter zo nodig om de sluiting te schorsen zolang de zaak loopt.

Meer over dit onderwerp

De juiste bevoegdheid
Geschikt en nodig
Evenredigheid
Verwijtbaarheid

Wij ondersteunen gemeenten, provincies en waterschappen met advies en tijdelijke inzet. Jaafar Massali werkte zelf bij de overheid: bij een grote gemeente, een ministerie en een toezichthouder. Daardoor draaien wij snel mee in uw organisatie en uw zaaksysteem.

Meer over dit onderwerp